RD 7 : les prévisions incertaines du Conseil général

Le Conseil général des Hauts-de-Seine, tout en affirmant vouloir "rendre la Seine aux habitants" appuie sa volonté de transformer en quatre voies les bords du fleuve à Meudon, Issy et Sèvres sur des projections de trafic à horizon 2020/2030. Projections de trafic qui s’appuient elles-mêmes sur des prévisions de densification immobilière : à l’horizon 2015, deux millions de m2 supplémentaires d’espace bâti dans le Val-de-Seine, avec principalement de l’immobilier de bureau, a ainsi annoncé Patrick Devedjian le 6 octobre en citant des études qu'il aurait fait réaliser. Etudes qui n'étaient pourtant pas disponibles, et la demande de communication émanant de la salle était restée sans réponse...  Une étude de trafic datée du 13 octobre a finalement

fait son apparition sur le site Vallée rive gauche. Elle se base, pour la construction immobilière, sur le schéma de cohérence territoriale des Coteaux et du Val de Seine, qui n'est pourtant qu'à l'état de projet. Se voulant locale, elle ne fait aucune allusion aux programmes immobiliers de La Défense, qu'il s'agit pourtant prioritairement de desservir.

Quoi qu'il en soit, le Conseil général se place ici dans la projection d'un accroissement massif de l'immobilier de bureau (avec desserte automobile) et s'inscrit dans une vision déjà datée. Patrick Devedjian lui-même a pourtant admis le 11 octobre, dans une interview au Journal du Dimanche, que la crise immobilière freinerait "bien sûr" les projets à la Défense : "étant donné que le prix du mètre carré va probablement baisser, certains projets trop chers risquent d'être modifiés ou adaptés".

C'est le moins que l'on puisse dire. Le promoteur immobilier Kaufman§Broad a annoncé lundi 20 octobre que le chiffre d'affaires de son exercice 2008 allait diminuer "d'environ 10% contre 5% annoncé précédemment" par rapport à 2007 ; "à cause de l'amplification de la crise bancaire, les ventes ont connu un fort ralentissement en septembre et octobre, début du quatrième trimestre", a déclaré à l'AFP le PDG du groupe. Numéro un français de la promotion immobilière, Nexity a été frappé à son tour par le tempête financière et boursière  : réservations de logements en chute libre (- 28%), suppressions d'emplois, révision à la baisse des perspectives financières ; selon son président, Alain Dinin, la crise pourrait menacer 180 000 emplois dans le bâtiment. Le montant global provisoire des investissements dans le marché de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France pour les trois premiers trimestres 2008 a chuté de 64% par rapport à la même période en 2007, selon l'indicateur Immostat publié le 9 octobre. Début octobre, Le Moniteur analysait la marché de l’investissement immobilier en Ile-de-France en parlant de  "correction brutale des volumes" : " Avec 1,7 milliard d’euros au 3ème trimestre, le marché de l’investissement enregistre une quatrième baisse trimestrielle consécutive. Tous les secteurs ont subi des corrections importantes, allant de -31% pour le Croissant Ouest, à -74% pour Paris Centre Ouest et -76% pour La Défense".

Quelle est, dans ces conditions, la fiabilité des prévisions de trafic martialement brandies par le Conseil général, à l'encontre des évolutions observées puisque les comptages réels ont marqué, chacune de ces dernières années, des baisses de trafic ? Fluidifier la circulation par des aménagements adaptés est certainement utile, mais prendre Meudon pour Manhattan et les bords de Seine locaux pour l'A86, c'est témoigner d'autant d'indifférence pour les réalités économiques que pour la qualité de vie des riverains et le développement durable.

Comments

[Rédigé par : serge poidevin]

Dans les coulisses du Conseil général, est-ce que les jeux sont faits?
Les réunions publics sont-ils comme dirait "Merlin l'enchanteur" de la poudre aux yeux?.
Seul l'avenir nous le dira qui avait raison!
serge poidevin